DESCRIPCIÓN
<span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">VENTA - COCHERA EN BARRIO PARQUE - ENTREGA NOVIEMBRE 2026</span><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px; font-weight: bold;">Características:<br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">- Ubicada en planta baja.<br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">- Al frente.<br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">- 12m2 totales.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Ubicación: </span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">* Se emplaza en la calle Viamonte 2995 de la ciudad </span><span style="font-size: 14px;">de Rosario, en el Barrio Parque, un barrio netamente </span><span style="font-size: 14px;">residencial, próximo a la avenida Francia, en un </span><span style="font-size: 14px;">área de cercanía al</span><span style="font-size: 14px;"> Parque Independencia</span><span style="font-size: 14px;">.</span></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;"><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Características del edificio:</span><span style="font-size: 14px;"> </span></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">* Fideicomiso Viamonte 2995 es una propuesta que se </span><span style="font-size: 14px;">desarrolla en un edificio de planta baja y 2 pisos</span><span style="font-size: 14px;">, en una característica de </span><span style="font-size: 14px;">vivienda multifamiliar. </span><span style="font-size: 14px;">En total el proyecto consta de 5 unidades de </span><span style="font-size: 14px;">departamentos con un ascensor que abastece a 2 </span><span style="font-size: 14px;">departamentos por piso en los niveles superiores. Cada </span><span style="font-size: 14px;">piso cuenta con un departamento de 1 Dormitorio y </span><span style="font-size: 14px;">un departamento de 2 Dormitorios. Además cuenta </span><span style="font-size: 14px;">con una oficina en planta baja con la posibilidad de </span><span style="font-size: 14px;">funcionar de modo independiente o incorporada al </span><span style="font-size: 14px;">departamento de 1 Dormitorio.</span></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">* La planta baja, con moderno hall de entrada al edificio, </span><span style="font-size: 14px;">cuenta además con un área de cocheras para la </span><span style="font-size: 14px;">guarda de 2 vehículos, y un área especial para el </span><span style="font-size: 14px;">guardado de bicicletas.</span></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">* El proyecto es una muy buena inversión por su </span><span style="font-size: 14px;">ubicación en una zona consolidada, provista de </span><span style="font-size: 14px;">servicios y con amplio mercado para vivienda propia, </span><span style="font-size: 14px;">reventa o alquiler.</span></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Compromiso energético:</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">* A fin de responder al confort térmico y la eficiencia </span><span style="font-size: 14px;">energética, los muros exteriores del edificio están </span><span style="font-size: 14px;">preparados para la aislación térmica, tanto al frío como </span><span style="font-size: 14px;">al calor. Asimismo las aberturas de aluminio Módena </span><span style="font-size: 14px;">de primera calidad en todos los ambientes cuentan </span><span style="font-size: 14px;">con doble vidrio hermético (DVH) que permite duplicar </span><span style="font-size: 14px;">la aislación térmica a fin de sumar a los criterios de </span><span style="font-size: 14px;">eficiencia energética antes expuestos.</span></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">* Los muros exteriores son de Hormigón Celular Curado </span><span style="font-size: 14px;">en Autoclave (HCCA), con lo cual disminuye la pérdida </span><span style="font-size: 14px;">de calor/frío en la temporada correspondiente.</span></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">* El agua de lluvia se almacena y se drena lentamente, </span><span style="font-size: 14px;">a través de un sistema de regulación de desagües </span><span style="font-size: 14px;">pluviales que elimina toda posibilidad de anegamiento. </span></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">* A partir de ello el edificio cuenta con el certificado de </span><span style="font-size: 14px;">“programa de construcciones sustentables y eficiencia </span><span style="font-size: 14px;">energética” de la Municipalidad de Rosario.</span></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">UNIDADES DISPONIBLES:</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">- Cochera 01.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">- Cochera 02.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">* PRECIO DE CONTADO USD 15.390.<br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><span style="text-decoration-line: underline;">FINANCIACIÓN:</span><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">* Precio financiado USD 16.200. Entrega inicial de USD 8.100 y saldo restante en 120/180 cuotas.<br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">* El valor de la cuota se establece en pesos y el ajuste se realiza mediante C.V.S. (Coeficiente de Variación Salarial).</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">SE ESCUCHAN OFERTAS Y FORMAS DE PAGO // SE EVALÚAN PERMUTAS POR BIENES INMUEBLES Y VEHÍCULOS.<br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Fecha de entrega AGOSTO 2026.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><span style="font-weight: bold;"><br></span> <br> <br>
